Box Auto con Soppalco - Politeama Via Libertà

Accademia Immobiliare propone in vendita un box auto in ottimo stato situato in Via Isidoro La Lumia, nel cuore della zona monumentale e commerciale di Palermo. Ubicato in un’area ad altissimo impegno di parcheggio, a due passi dal Teatro Politeama e da Via Libertà, l'immobile rappresenta una rara opportunità sia per uso personale che come investimento. Caratteristiche e Punti di Forza: • Superficie e Misure: Base quadrata di 4,00 mt x 4,00 mt, spaziosa e facile da manovrare. • Vano Ripostiglio: Il box è già dotato di una zona soppalcata di 6 mq, ideale per lo stoccaggio di oggetti, attrezzature o come comodo vano ripostiglio, ottimizzando al massimo l'altezza del locale. • Accesso e Automazione: Ingresso al piano seminterrato tramite scivolo comune ad altri box; accesso interno garantito da saracinesca automatica. • Servizi: Punto acqua comune disponibile nell'area manovra. • Stato: Immobile in eccellenti condizioni e pronto per l'uso immediato. Perché sceglierlo: La presenza del soppalco aggiunge una metratura preziosa, rendendo questo box una soluzione completa per chi cerca un posto auto sicuro senza rinunciare a un indispensabile spazio extra per la casa o l'ufficio. Dettagli dell'offerta: • Prezzo: € 58.000 • Misure: 4 mt x 4 mt + Soppalco • Posizione: Via Isidoro La Lumia (Politeama)

Per informazioni e visite, contattare Accademia Immobiliare: • Fisso: 091 2712063 • Cellulare: 347 9182129

CORSO TUKORY - CAT. A10 IN OTTIMA POSIZIONE

In Corso Tukory, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal Policlinico, proponiamo un ufficio al piano ammezzato, ideale per chi cercauna sede operativa in uina zona strategica e ben servita. Caratteristiche Principali: l'immobile è già dotato di un sistema di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo; ingresso su ampio vano operativo, ideale per accoglienza o postazioni multiple, caratterizzato da pavimentazione uniforme e controsoffitto con illuminazione integrata. Dispone di un ambiente cucina riservato, un notevole e comodo ambiente, per chi lavora l'intera giornata e necessita di un punto di ristoro interno. Le verande sono state regolarmente chiuse, creando ulteriori angoli utili per archivio o magazzino. Abbondantemente luminoso, nonostante il piano ammezzato: l'ufficio è ben finestrato e aerato. Perchè sceglierlo? E' la soluzione perfetta per professionisti o piccole imprese (agenzie di servizi, CAF, studi di consulenza ma anche medici ...) che necessitano di un punto d'appoggio in una zona ad alta densità di utenza, comodità di un ufficio già in buono stato e funzionante. Prezzo richiesto 80.000,00.

Per informazioni e visite, contattare Accademia Immobiliare: • Fisso: 091 2712063 • Cellulare: 347 9182129

Intero Palazzo Storico Indipendente

Ubicazione: Palermo centro – In area a elevata densità commerciale e ad altissimo transito. Consistenza: Circa 4.000 mq complessivi sviluppati su più livelli. Categoria Catastale: Gruppo D (Strutture ricettive / alberghiere).

Si propone in vendita un intero stabile d'epoca risalente alla fine dell'Ottocento, caratterizzato da un'importante volumetria di circa 4.000 mq commerciali. L'immobile gode di una posizione angolare di forte impatto visivo in uno dei contesti urbani più dinamici e commerciali della città, ottimamente collegato e di massima visibilità.

La struttura si articola su più piani e comprende: ampi locali seminterrati ideali per servizi tecnici e logistica, piani nobili con ambienti ad alta volumetria e soffitti di pregio, oltre a un livello attico con lastrico solare panoramico sul tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente oggetto di una fase di aggiornamento tecnico-documentale e di adeguamento dei certificati di agibilità legato a un recente progetto di valorizzazione interna. Per metratura e conformazione strutturale, l'asset rappresenta un'opportunità ottimale per lo sviluppo di:

• Strutture ricettive e alberghiere di alto profilo

• Sedi direzionali, bancarie o uffici di rappresentanza istituzionale

• Residenze universitarie o complessi formativi d'élite

Condizioni per l'accesso alle informazioni: Per ovvie ragioni di riservatezza e tutela della documentazione in fase di aggiornamento, la denominazione esatta dell'immobile, l'indirizzo specifico e i grafici di progetto non verranno divulgati in modo generico. L'accesso alla data room tecnica è riservato esclusivamente a investitori diretti o referenti qualificati, previa sottoscrizione di una Lettera di Manifestazione d'Interesse (LOI) e di un formale Accordo di Riservatezza (NDA).

Per informazioni e visite, contattare Accademia Immobiliare: • Fisso: 091 2712063 • Cellulare: 347 9182129

Palermo, Zona Libertà – Locale Commerciale a Reddito con Parcheggio Asservito

Nelle immediate adiacenze di via Libertà, in un contesto a elevatissima densità commerciale e residenziale, proponiamo in vendita un asset immobiliare di rilevanza. La proprietà, caratterizzata da una superficie commerciale di circa 1.300 mq, è stabilmente locata a un primario marchio della grande distribuzione operante su scala regionale, garantendo una redditività immediata e ad alta stabilità finanziaria.

Caratteristiche Strutturali e Logistiche

Superficie Coperta: Circa 1.300 mq distribuiti su un unico livello, attualmente configurati con layout per la grande distribuzione (area vendita, sale lavorazione merci, celle frigorifere industriali e zona logistica di carico/scarico).

Polo Servizi: Area retrostante strutturata con spogliatoi dipendenti, uffici di gestione e tripli servizi igienici a norma.

Pertinenze Esterne: Ampio cortile scoperto sul retro dotato di tettoia per lo stoccaggio merci.

Parcheggio: Area di sosta scoperta asservita all'immobile tramite concessione pubblica, elemento cruciale e rarissimo nella sottozona di riferimento, che garantisce un flusso costante di clientela e facilità di accesso.

Profilo dell'Investimento

L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con contratto di locazione in essere a favore di una solida azienda commerciale di alto profilo. I dettagli relativi al canone annuo corrisposto, alla decorrenza contrattuale e alla redditività percentuale (Yield) verranno rilasciati esclusivamente a investitori qualificati.

Trattativa Riservata - Documentazione urbanistica, planimetrie d'insieme e dati finanziari sono consultabili esclusivamente in sede previo accreditamento societario o appuntamento informativo.

Per informazioni e visite, contattare Accademia Immobiliare: • Fisso: 091 2712063 • Cellulare: 347 9182129